Estimation théorique
Rue Molière,78800 Houilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Molière,78800-Houilles indique un avis de valeur compris entre 709.000€ et 799.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.090€ et 7.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 709.000€ et 799.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Houilles (78311), comprenant 32792 habitants est de 16,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,96€, à 24,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.096€ et 2.460€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 17 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 91 | 355 | 565000€ | 6209€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 127 | 425 | 838400€ | 6602€ |
2019-08-20 | 25 | RUE JEAN RACINE | 3 | 60 | 146 | 462500€ | 7708€ |
2023-05-04 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 360000€ | 6000€ |
2022-12-07 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 60 | 208 | 590000€ | 9833€ |
2023-03-21 | 52 | RUE MOLIERE | 3 | 100 | 406 | 741840€ | 7418€ |
2021-07-09 | 28 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 75 | 142 | 596000€ | 7947€ |
2021-07-01 | 64 | BD JEAN JAURES | 5 | 82 | 218 | 450600€ | 5495€ |
2020-10-23 | 22 | RUE JEAN RACINE | 5 | 93 | 420 | 605000€ | 6505€ |
2021-01-26 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 469 | 865000€ | 6314€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES ARCHIVES | 3 | 52 | 294 | 426150€ | 8195€ |
2022-01-21 | 5 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 54 | 356 | 585000€ | 10833€ |
2020-11-04 | 35 | RUE JEAN RACINE | 7 | 155 | 439 | 840250€ | 5421€ |
2020-07-10 | 58 | RUE MOLIERE | 4 | 102 | 409 | 790000€ | 7745€ |
2023-04-12 | 34 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 296 | 485000€ | 5774€ |
2022-04-01 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 330 | 587714€ | 8163€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES ARCHIVES | 4 | 70 | 299 | 35454€ | 506€ |
2020-09-18 | 60 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 197 | 299000€ | 6644€ |
2020-12-17 | 26 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 314 | 520000€ | 5532€ |
2022-04-01 | 33 | AV PIERRE CORNEILLE | 2 | 60 | 260 | 470000€ | 7833€ |
2022-06-15 | 37 | RUE JEAN RACINE | 5 | 160 | 440 | 860000€ | 5375€ |
2021-06-03 | 5 | RUE JEAN RACINE | 8 | 110 | 424 | 736625€ | 6697€ |
2020-05-18 | 10 | RUE MOZART | 4 | 57 | 314 | 390244€ | 6846€ |
2020-09-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 75 | 470 | 450000€ | 6000€ |
2019-09-30 | 16 | RUE MOZART | 5 | 123 | 254 | 588000€ | 4780€ |
2021-05-11 | 19 | RUE BEETHOVEN | 5 | 80 | 398 | 700000€ | 8750€ |
2019-08-05 | 32 | RUE JEAN RACINE | 3 | 42 | 218 | 400000€ | 9524€ |
2020-08-06 | 74 | BD JEAN JAURES | 3 | 58 | 57 | 218000€ | 3759€ |
2021-09-13 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 52 | 470 | 610000€ | 11731€ |
2020-08-24 | 68 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 179 | 517000€ | 6628€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MOZART | 5 | 166 | 407 | 625000€ | 3765€ |
2021-09-22 | 19 | RUE MOZART | 5 | 84 | 434 | 593000€ | 7060€ |
2019-08-01 | 25 | RUE BEETHOVEN | 4 | 71 | 151 | 350250€ | 4933€ |
2022-05-27 | 82 | BD JEAN JAURES | 5 | 110 | 213 | 517500€ | 4705€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DESCARTES | 4 | 94 | 421 | 625000€ | 6649€ |
2022-06-29 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 83 | 193 | 495453€ | 5969€ |
2020-08-27 | 29 | RUE BEETHOVEN | 6 | 66 | 278 | 471154€ | 7139€ |
2022-05-23 | 57 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 546 | 720000€ | 6000€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 530 | 510000€ | 6800€ |
2019-07-18 | 52 | BD JEAN JAURES | 5 | 85 | 311 | 450000€ | 5294€ |
2020-11-09 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 42 | 0 | 295000€ | 7024€ |
2022-07-20 | 7 | RUE MOZART | 7 | 138 | 406 | 793000€ | 5746€ |
2021-03-08 | 51 | BD JEAN JAURES | 5 | 90 | 225 | 460000€ | 5111€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 617 | 726500€ | 6919€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DESCARTES | 1 | 60 | 358 | 540000€ | 9000€ |
2021-05-20 | 46 | BD JEAN JAURES | 4 | 73 | 364 | 422000€ | 5781€ |
2023-05-15 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 116 | 321 | 822900€ | 7094€ |
2019-05-06 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 72 | 289 | 380000€ | 5278€ |
2019-08-01 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 70 | 312 | 371000€ | 5300€ |
2021-11-03 | 40 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 331 | 671000€ | 6710€ |
2021-05-12 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 176 | 867 | 944371€ | 5366€ |
2022-04-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 346 | 442910€ | 11073€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 60 | 502 | 568300€ | 9472€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU TONKIN | 5 | 98 | 575 | 563040€ | 5745€ |
2019-12-06 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 80 | 299 | 512500€ | 6406€ |
2022-06-22 | 13 | RUE MOLIERE | 3 | 78 | 509 | 495000€ | 6346€ |
2019-07-31 | 12 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 77 | 240000€ | 6000€ |
2020-07-23 | 49 | RUE DU TONKIN | 3 | 45 | 66 | 215000€ | 4778€ |
2021-05-31 | 10 | RUE BEETHOVEN | 3 | 40 | 79 | 325500€ | 8138€ |
2022-08-01 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 569 | 644046€ | 6440€ |
2023-06-02 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 34 | 0 | 153100€ | 4503€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DU PROGRES | 4 | 137 | 404 | 540000€ | 3942€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 285000€ | 6064€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU TONKIN | 4 | 47 | 194 | 395480€ | 8414€ |
2021-02-23 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 113 | 195 | 705000€ | 6239€ |
2022-07-05 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 316 | 513000€ | 8695€ |
2022-07-27 | 25 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 412 | 865000€ | 10298€ |
2020-02-18 | 15 | IMP DU PROGRES | 5 | 134 | 579 | 620000€ | 4627€ |
2021-09-09 | 88 | BD JEAN JAURES | 2 | 72 | 339 | 639500€ | 8882€ |
2020-07-07 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 26 | 161 | 284000€ | 10923€ |
2020-09-07 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 58 | 339 | 490000€ | 8448€ |
2019-06-05 | 30 | BD JEAN JAURES | 6 | 130 | 0 | 244650€ | 1882€ |
2022-01-28 | 43 | BD JEAN JAURES | 4 | 72 | 285 | 410000€ | 5694€ |
2022-09-16 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 40 | 131 | 362500€ | 9063€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 94 | 316 | 676328€ | 7195€ |
2020-10-01 | 25 | RUE DU PDT WILSON | 7 | 129 | 343 | 795000€ | 6163€ |
2022-10-05 | 69 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 303 | 512500€ | 7537€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 110 | 313 | 805000€ | 7318€ |
2019-06-26 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 541 | 830000€ | 12769€ |
2022-07-13 | 3 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 108 | 274 | 691000€ | 6398€ |
2019-06-26 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 81 | 622 | 1000000€ | 12346€ |
2019-06-12 | 37 | RUE JEAN BART | 4 | 42 | 231 | 250000€ | 5952€ |
2022-09-29 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 56 | 97 | 250300€ | 4470€ |
2021-09-03 | 8 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 31 | 54 | 305000€ | 9839€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 70 | 333 | 504400€ | 7206€ |
2020-09-11 | 36 | RUE PIERRE LAMANDE | 6 | 74 | 419 | 772500€ | 10439€ |
2019-06-26 | 38 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 532 | 830000€ | 7034€ |
2019-10-16 | 9 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 353 | 501000€ | 9635€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PROGRES | 4 | 154 | 379 | 752702€ | 4888€ |
2019-07-15 | 2 | IMP DU PROGRES | 5 | 160 | 304 | 696230€ | 4351€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE LA PATURE | 4 | 72 | 280 | 393750€ | 5469€ |
2021-05-21 | 15 | RUE FLORENTIN LASSON | 3 | 79 | 253 | 808700€ | 10237€ |
2019-08-22 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 145 | 500 | 716700€ | 4943€ |
2021-09-22 | 52 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 147 | 0 | 889650€ | 6052€ |
2019-11-29 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 500 | 672650€ | 5605€ |
2021-10-04 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 139 | 653 | 496700€ | 3573€ |
2023-03-22 | 11 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 81 | 337 | 497000€ | 6136€ |
2020-05-27 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 59 | 428 | 537500€ | 9110€ |
2021-09-30 | 6 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 65 | 125 | 525000€ | 8077€ |
2020-06-25 | 13 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 158 | 399 | 649000€ | 4108€ |
2019-12-31 | 70 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 171 | 365 | 489000€ | 2860€ |
2019-06-21 | 6 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 95 | 125 | 480000€ | 5053€ |
2022-07-29 | 24 | RUE PIERRE LAMANDE | 5 | 72 | 0 | 458000€ | 6361€ |
2019-08-28 | 81 | BD JEAN JAURES | 3 | 70 | 61 | 340000€ | 4857€ |
2020-07-31 | 83 | BD JEAN JAURES | 4 | 100 | 97 | 371500€ | 3715€ |
2022-06-10 | 15 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 99 | 504 | 760000€ | 7677€ |
2019-07-05 | 9050 | RUE FLORENTIN LASSON | 4 | 83 | 358 | 630000€ | 7590€ |
2022-02-14 | 13 | RUE FLORENTIN LASSON | 4 | 76 | 263 | 580000€ | 7632€ |
2022-04-22 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 67 | 111 | 397000€ | 5925€ |
2020-03-31 | 29 | BD JEAN JAURES | 4 | 116 | 330 | 150000€ | 1293€ |
2021-10-29 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 130 | 516 | 889150€ | 6840€ |
2020-12-10 | 16 | RUE PIERRE LAMANDE | 4 | 90 | 483 | 324000€ | 3600€ |
2021-06-11 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 747 | 716520€ | 5873€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU PROGRES | 7 | 129 | 452 | 795590€ | 6167€ |
2021-07-20 | 72 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 69 | 112 | 472000€ | 6841€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DANTON | 6 | 150 | 626 | 1110000€ | 7400€ |
2021-07-30 | 50 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 108 | 420 | 725000€ | 6713€ |
2020-09-03 | 62 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 92 | 326 | 370000€ | 4022€ |
2021-09-09 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 6 | 240 | 0 | 1135000€ | 4729€ |
2021-03-12 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 142 | 553 | 1308820€ | 9217€ |
2019-07-04 | 14 | RUE VOLTAIRE | 6 | 176 | 561 | 854000€ | 4852€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DU PROGRES | 4 | 86 | 186 | 477000€ | 5547€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 207 | 549800€ | 4998€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 330 | 440000€ | 5714€ |
2022-12-09 | 20 | AV BEAUSEJOUR | 6 | 130 | 500 | 881600€ | 6782€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 97 | 0 | 492500€ | 5077€ |
2022-07-01 | 15 | RUE JULES FERRY | 3 | 84 | 334 | 480000€ | 5714€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 106 | 297 | 590000€ | 5566€ |
2021-06-22 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 104 | 403 | 496800€ | 4777€ |
2020-03-16 | 28 | RUE DES BALKANS | 5 | 155 | 415 | 835000€ | 5387€ |
2021-07-20 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 8 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 165 | 382 | 765150€ | 4637€ |
2019-11-06 | 17 | BD JEAN JAURES | 4 | 69 | 559 | 595000€ | 8623€ |
2019-11-29 | 25 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 62 | 0 | 450200€ | 7261€ |
2019-10-22 | 16 | RUE JULES FERRY | 2 | 49 | 263 | 417500€ | 8520€ |
2022-06-03 | 26 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 74 | 119 | 434000€ | 5865€ |
2023-06-30 | 12 | PAS DES BLEUETS | 6 | 127 | 500 | 728900€ | 5739€ |
2020-05-15 | 6 | RUE VOLTAIRE | 6 | 122 | 367 | 595000€ | 4877€ |
2022-06-01 | 46 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 85 | 389 | 550000€ | 6471€ |
2020-12-08 | 59 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 85 | 416 | 592941€ | 6976€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 126 | 669 | 685000€ | 5437€ |
2019-06-18 | 31 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 56 | 506 | 489600€ | 8743€ |
2021-09-30 | 19 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 101 | 327 | 680000€ | 6733€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 65 | 356 | 730000€ | 11231€ |
2022-02-25 | 6 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 465 | 367000€ | 4078€ |
2019-09-04 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 59 | 97 | 378600€ | 6417€ |
2023-04-20 | 5 | RUE FLORENTIN LASSON | 6 | 148 | 449 | 888000€ | 6000€ |
2021-11-02 | 4 | AV GABRIELLE | 3 | 53 | 137 | 280000€ | 5283€ |
2023-06-26 | 37 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 70 | 619 | 670000€ | 9571€ |
2022-11-28 | 90 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 140 | 687 | 910000€ | 6500€ |